منظومة صيانة المباني والمرافق

مقدمة الدورة

تم تصميم هذه الدورة لتزويد المشاركين بالمعرفة والمهارات الأساسية لإدارة منظومة صيانة المباني والمرافق بكفاءة وفعالية. تُعد الصيانة الدورية والمخططة من العناصر الأساسية للحفاظ على جودة المباني وإطالة عمرها التشغيلي، مما يسهم في تقليل التكاليف التشغيلية وتحسين بيئة العمل والسكن.

تركز هذه الدورة على أسس وأنواع الصيانة، وأفضل الممارسات في التخطيط والتنفيذ، واستخدام التقنيات الحديثة في إدارة الصيانة، بالإضافة إلى استراتيجيات تحسين كفاءة المرافق وتطبيق معايير الجودة والسلامة.

أهداف الدورة

في نهاية هذه الدورة، سيكون المشاركون قادرين على:

• فهم أساسيات وأنواع الصيانة وأهميتها في الحفاظ على المباني والمرافق.
• تطبيق استراتيجيات فعّالة لتخطيط وتنفيذ عمليات الصيانة.
• استخدام التقنيات الحديثة في إدارة الصيانة وتحسين الكفاءة التشغيلية.
• تنفيذ إجراءات الصيانة الوقائية والتنبؤية لتقليل الأعطال.
• تحسين إدارة الموارد وتقليل التكاليف التشغيلية للصيانة.
• تطبيق معايير الجودة والسلامة في عمليات الصيانة.
• تطوير خطط صيانة متكاملة للحفاظ على كفاءة المرافق.

منهجية الدورة

تعتمد الدورة على مزيج من الجوانب النظرية والتطبيقية، حيث سيتم تقديم محتوى علمي متكامل حول إدارة صيانة المباني والمرافق، يتبع ذلك تطبيقات عملية وورش عمل تفاعلية.

سيتم استخدام دراسات الحالة، وتمارين التخطيط، وتحليل المشكلات الواقعية، بالإضافة إلى استعراض أحدث الأدوات والتقنيات في إدارة الصيانة لضمان تطبيق المعرفة المكتسبة بشكل عملي.

محاور الدورة

الوحدة الأولى: مفاهيم أساسية في صيانة المباني والمرافق

• تعريف الصيانة وأهميتها في إدارة المرافق.
• أنواع الصيانة (الوقائية، التصحيحية، التنبؤية، الطارئة).
• تأثير الصيانة الجيدة على كفاءة المرافق وتقليل التكاليف.

الوحدة الثانية: تخطيط وتنفيذ عمليات الصيانة

• منهجيات التخطيط الفعّال للصيانة الدورية والمخططة.
• إعداد جداول الصيانة الدورية وتحليل أولويات الصيانة.
• تنفيذ عمليات الصيانة وفق المعايير العالمية.

الوحدة الثالثة: التقنيات الحديثة في إدارة الصيانة

• استخدام الأنظمة المحوسبة في إدارة الصيانة (CMMS).
• تقنيات الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء في الصيانة الذكية.
• تطبيقات الصيانة التنبؤية باستخدام تحليل البيانات.

الوحدة الرابعة: الصيانة الوقائية والتنبؤية

• أهمية الصيانة الوقائية في تقليل الأعطال غير المتوقعة.
• آليات تنفيذ الصيانة التنبؤية وتحليل الأعطال المحتملة.
• استراتيجيات تحسين أداء المرافق وتقليل الفاقد التشغيلي.

الوحدة الخامسة: إدارة الموارد وتخفيض التكاليف

• استراتيجيات تحسين كفاءة استخدام الموارد البشرية والمادية.
• تقنيات تحليل التكاليف وإعداد الميزانيات التشغيلية للصيانة.
• تحسين استهلاك الطاقة وتقليل الفاقد في المرافق.